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Elaboração de PMOC

Saiba o que é o PMOC, quando ele pode ser necessário e como sua elaboração ajuda a organizar a manutenção e o controle dos sistemas de climatização.

CLIMATIZAÇÃO

3 min read

Planejamento e controle da manutenção dos sistemas de climatização

Sua empresa possui ar-condicionado ou sistemas de climatização e precisa organizar a manutenção e o controle da qualidade do ambiente?

A HESINI realiza a elaboração de PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, desenvolvendo um plano técnico de acordo com as características dos ambientes e dos sistemas de climatização existentes.

O PMOC organiza as atividades necessárias para manutenção, operação, inspeção e acompanhamento dos equipamentos, contribuindo para o bom funcionamento dos sistemas e para condições adequadas de climatização.

O que é o PMOC?

O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um documento que estabelece as atividades e procedimentos relacionados à manutenção e ao controle dos sistemas de climatização de uma edificação.

O plano considera os equipamentos existentes, suas características, os ambientes atendidos e as atividades necessárias para manter os sistemas em condições adequadas de funcionamento.

Para quais empresas o PMOC pode ser necessário?

O serviço pode atender diferentes tipos de estabelecimentos que possuem sistemas de climatização, como:

  • Empresas e escritórios;

  • Indústrias;

  • Lojas e estabelecimentos comerciais;

  • Clínicas e consultórios;

  • Escolas e instituições;

  • Hotéis;

  • Restaurantes;

  • Academias;

  • Condomínios;

  • Edificações de uso público ou privado.

A necessidade e os requisitos aplicáveis dependem das características da edificação e dos sistemas instalados.

O que é considerado no PMOC?

A elaboração do plano pode envolver informações e atividades relacionadas a:

  • Equipamentos de climatização;

  • Capacidade e características dos equipamentos;

  • Ambientes atendidos;

  • Rotinas de manutenção;

  • Limpeza e conservação;

  • Inspeções;

  • Verificações periódicas;

  • Frequência das atividades;

  • Responsáveis pela execução;

  • Registros e controles de manutenção;

  • Procedimentos operacionais;

  • Condições gerais dos sistemas.

Como funciona?

1. Levantamento dos equipamentos

Identificamos os sistemas de climatização existentes, suas características e os ambientes atendidos.

2. Levantamento das informações

São coletados dados dos equipamentos, instalações, rotinas de manutenção e documentação disponível.

3. Avaliação das necessidades

Analisamos as características do sistema para definir as atividades de manutenção, operação e controle necessárias.

4. Elaboração do PMOC

Desenvolvemos o plano com as atividades, periodicidades, procedimentos e responsabilidades aplicáveis.

5. Organização dos registros

O documento é estruturado para facilitar o acompanhamento das atividades realizadas e o controle da manutenção.

6. Entrega da documentação

O PMOC é entregue de forma organizada, considerando as características e necessidades da empresa.

Quais são os benefícios?

Um PMOC bem estruturado pode ajudar sua empresa a:

  • Organizar a manutenção dos equipamentos;

  • Evitar a falta de manutenção preventiva;

  • Aumentar a confiabilidade dos sistemas;

  • Reduzir problemas e paradas inesperadas;

  • Melhorar o controle das atividades realizadas;

  • Manter registros organizados;

  • Contribuir para boas condições de climatização;

  • Facilitar o acompanhamento das manutenções.

O PMOC é apenas um documento?

Não.

O PMOC deve funcionar como uma ferramenta de planejamento e acompanhamento da manutenção.

Por isso, além da elaboração do documento, é importante que as atividades previstas sejam efetivamente executadas e registradas, mantendo o plano atualizado de acordo com a realidade da instalação.

A HESINI realiza a manutenção dos equipamentos?

A elaboração do PMOC e a execução da manutenção são atividades distintas.

A HESINI pode desenvolver o plano técnico, estabelecendo as atividades e periodicidades de manutenção e controle. A execução dos serviços de manutenção deve ser realizada pelos profissionais ou empresas responsáveis por essa atividade, conforme o escopo contratado.

Documentação

Conforme as características da instalação, o PMOC pode contemplar:

  • Identificação dos ambientes;

  • Relação dos equipamentos;

  • Características dos sistemas;

  • Plano de manutenção;

  • Rotinas de operação;

  • Atividades de controle;

  • Periodicidade das atividades;

  • Responsáveis pela execução;

  • Formulários e registros de manutenção;

  • Recomendações técnicas;

  • ART, quando aplicável.

Precisa elaborar ou atualizar o PMOC da sua empresa?

Envie para a HESINI informações sobre sua instalação, como tipo e quantidade de equipamentos, ambientes climatizados, capacidade dos aparelhos, localização e documentação existente.

A partir dessas informações, podemos avaliar a necessidade e definir o escopo adequado para elaboração ou atualização do PMOC.

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